Entregan primeras escrituras a beneficiarios del Programa de vivienda Gratuitas con Recursos donados por la Fundación Europea

José Luis Lavarino López, presidente de la SOFOM México, testigo de honor.
Francisco Velasco Rodríguez, entrega escrituras a los señores Noé Rodríguez Fósil y Félix Domínguez Santos.
Presidente de la SOFOM exhorta a beneficiarios regularizar sus terrenos para edificar viviendas.

Juan Carlos Absalón, Catemaco, Ver.–Para construir una vivienda se requiere de mucho esfuerzo y de toda una vida; comprar un terreno; adquirir los servicios básicos y comenzar a edificar; es una gran inversión; aún cuando hay beneficios como el del INFONAVIT, y para ello hay que cubrir una serie de requisitos como el que el solicitante debe ser asalariado; obtener un financiamiento; una carta de la empresa donde labore como es registrar la fecha en que inició la relación laboral, explicar el puesto que desempeña, y el sueldo mensual bruto; además de estar firmada la carta por el encargado de Recursos Humanos, el documento deberá llevar los recibos de sueldos de los últimos tres meses, la modificación salarial más reciente del IMSS; el último estado de cuenta o comprobante del SAR; reporte de los últimos tres meses de cuentas de cheques o de inversiones, el depósito de nómina en alguna institución bancaria para presentar los estados de cuenta; el acta de nacimiento, el acta de matrimonio, cuando así proceda; identificación oficial vigente; además de que toda documentación debe ir en original y dos copias, el inmueble deberá tener como máximo treinta años de antigüedad; es toda una serie de requisitos mismos que la gran mayoría no puede cumplir, ya que muchos que están necesitando una vivienda no son personas asalariadas; aunado a todo esto el enganche deberá ser comprobable en una cuenta bancaria y luego todavía tendrá que acudir un valuador para ver lo del inmueble.

Es por ello que mucha gente no cuenta con tantos requisitos, pero tiene la forma de trabajar y obtener ingresos, pero sigue careciendo de una vivienda.

En el turístico municipio de Catemaco, existe un programa que se está llevando a cabo, que es el de vivienda mejorada, viviendas gratuitas que se están realizando con recursos europeos, pero mucha gente que se ha afiliado a dicho programa no está cumpliendo, algunos por desinformación y otros por apatía; no apresuran la adquisición de los terrenos para que allí mismo les construyan sus viviendas totalmente gratis; es por ello que investigamos quienes están llevando a cabo este programa y encontramos lo siguiente:

Arquitectos en Proyectos Económicos, S. A. de C. V., SOFOM, E.N.R., con RFC: APE0704174U7, es una empresa que pertenece al sector Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, E.N.R., de la cual su director general es el señor José de Jesús Ortega Luévano, con dirección en Fuente del Amor Núm. 31, de la Col. Fuentes del Pedregal, del municipio de Tlalpan, del Distrito Federal.

Mismo titular, más los señores Héctor Cabrera Salgado y Antonio Carlos Vallejo Herrera, son representantes ante la CONDUSEF (Comisión Nacional para la Defensa de los Usuarios de las Instituciones Financieras); dentro del Consejo de Administración, funge como funcionario el señor José Luis Lavarino López, quien vino recientemente a la Col. Los Carriles, del municipio de Catemaco, a ser testigo de la entrega de las primeras escrituras a beneficiarios del programa de vivienda mejorada de las colonias Los Carriles y El Cebollal, la primera perteneciente al municipio de Catemaco, y el segundo al municipio de San Andrés Tuxtla.

Esta sociedad quedó registrada en el Acta Constitutiva Núm. 35,196 de fecha 16 de abril del año 2007; ante el licenciado Eduardo J. Muñoz Pinchetti, titular de la Notaría Número 71, del Distrito Federal; esta sociedad fue creada con el objeto de otorgar todo tipo de crédito a personas físicas o jurídicas; de allí que esté facultada para la celebración de todo tipo de contratos de arrendamiento financiero; establecer fideicomisos en los términos de la Ley, así como obtener todo tipo de créditos de entidades financieras del país y del extranjero; realizar cualquier acto jurídico y de comercio, la compra, la venta, importación, exportación, representación, consignación, promoción, comisión y mediación mercantil de cualquier tipo de bienes muebles; la adquisición, enajenación, arrendamiento, subarrendamiento, permuta, comodato, usufructo y en general el uso de todo tipo de bienes muebles e inmuebles propios o de terceros, derechos reales, personales y derechos fideicomisarios; así como establecer sucursales, subsidiarias o agencias en cualquier otro lugar de la República Mexicana, fuera o dentro de su domicilio social, misma que tendrá una duración de 99 años a partir de la fecha en que se instituyó como tal; de igual forma incluye cláusulas para manejar capital mexicano y capital extranjero.

La facultad que tiene esta sociedad es que, mediante la Asamblea podrá acordar libremente la forma de la administración social. Todo esto quedó inscrito bajo el folio mercantil número 364255, de fecha 8 de junio de 2007, en México, D.F.

Bien, esta sociedad según su estatus, se encuentra en operación, es decir en activo, y es vigilada y supervisada por la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), es un organismo del Gobierno Federal , dependiente de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y tienen como misión realizar dos acciones: Preventivas (orientar, informar, promover la Educación Financiera), y Correctivas (atender y resolver las quejas y reclamaciones de los usuarios de servicios y productos financieros), de allí que su compromiso es fomentar la Educación Financiera entre la población; continuar con el desarrollo de productos y herramientas que apoyen, asesoren y orienten a los usuarios de servicios financieros, y buscar siempre una relación justa y equitativa entre los usuarios y las instituciones financieras.

Este pasado sábado 17 de julio de los corrientes, al filo de las 17 horas, en la Col. Los Carriles de esta ciudad, estuvo presente el Licenciado José Luis Lavarino López, presidente de la SOFOM México y representante del Programas de Vivienda Gratuitas con recursos donados por la Fundación Europea; quien se reunió con beneficiarios del programa representados en la Región de Los Tuxtlas, por el ingeniero Francisco Velasco Rodríguez, quien junto con el licenciado José Luis Lavarino López, hicieron entrega de 95 escrituras de la Col. Los Carriles en el municipio de Catemaco; y 80 escrituras del Predio El Cebollal del municipio de San Andrés Tuxtla, en su primera etapa, siendo los primeros en recibir el beneficio por Catemaco, el señor Noé Rodríguez Fósil, y Félix Domínguez Santos de San Andrés Tuxtla.

El propósito de beneficiar a personas que carecen de una vivienda, se contaminó cuando se invitó a los actores políticos, mismos que usaron este programa para proyectarse y usarlo de escalafón para sus fines políticos en sus desmedidas ambiciones por ocupar otros cargos de elección popular, de allí que esto se politizó y con engaños de esos políticos entre los que figuraron el líder del Partido de la Revolución Democrática (PRD) y otros más enquistados en la actual administración municipal de Catemaco, desviaran el proyecto desilusionando a mucha gente que esperaba fueran beneficiados con viviendas.

Esto prácticamente se tipificó como un fraude de quienes esperanzados solicitaban una vivienda digna para sus familias; es por ello que con la visita del licenciado Lavarino López se aclararon muchas dudas, quien vino expresamente a investigar que estaba sucediendo, fue claro al decir que el fondo quería saber que estaba pasando; por ello aclaró que viajó a Europa para constatar que todo se encontrara en orden y que el proyecto de beneficio seguía en pie; esta información para los beneficiarios fue respiro y confianza de seguir adelante con el programa.

Fue claro también, al decir que no se tiene una fecha exacta para la entrega de cada vivienda, pues la construcción varía por condiciones de clima, por el suministro de recursos y por la regularización de cada una de las escrituras la cual debe ser cubierta por cada uno de los beneficiarios que están adquiriendo sus lotes; acción muy independiente del programa de beneficio de vivienda.

José Luis Lavarino, consideró que los recursos estarán a la vista en un período de 60 a 70 días, para que la gente compruebe que el recurso ahí está para la construcción de las casas; al respecto añadió que existe una reglamentación y que esta debe cumplirse, ya que puede estar el dinero autorizado para el proyecto pero si el terreno no está regularizado, lógicamente no se podrá construir por ello exhortó a quienes soliciten el beneficio deberán adquirir y escriturar a la brevedad posible los terrenos que adquieran donde les construirán sus casas gratuitas con recursos donados por la Fundación Europea.

Al respecto el funcionario y presidente de la SOFOM México, dijo, sin entrar en muchos detalles que ellos también fueron engañados en las fechas en que les serían suministrados los recursos mismos que estarán a disposición para llevar a cabo el programa, por lo cual interpusieron una demanda a un par de grupos financieros involucrados y gente involucrada, de lo cual no reveló nombres, y el otro detalle ha sido la espera de que se defina bien el resultado del proceso electoral, ya que el sistema político también no ayuda mucho a que se realicen los trámites, pues como se comentaba anteriormente, todo se politiza y esto podría afectar el beneficio del programa, donde luego muchos actores políticos se cuelgan y pregonan que ellos traen los beneficios para quienes menos tienen, cuando en realidad no es así.